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建發(fā)業(yè)績爆發(fā),建議伺機(jī)吸入

日期:2019-04-16

近期恒指重回30000點(diǎn)關(guān)口,隨著周邊局勢(shì)的緩和,市場(chǎng)情緒再度回暖。而在業(yè)績期之后,具有增長潛力的優(yōu)質(zhì)個(gè)股或正迎來最佳的投資布局機(jī)會(huì)。在內(nèi)房股中,近年來業(yè)績持續(xù)爆發(fā)增長的建發(fā)國際集團(tuán)(HK.1908)便正在開啟上升通道。

建發(fā)國際集團(tuán)是世界500強(qiáng)企業(yè)廈門建發(fā)集團(tuán)有限公司的成員企業(yè),是中國房地產(chǎn)50強(qiáng)建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司控股的香港主板上市公司。憑借在產(chǎn)品、服務(wù)等方面的優(yōu)勢(shì),建發(fā)國際集團(tuán)現(xiàn)已經(jīng)進(jìn)入高速發(fā)展期。根據(jù)公司業(yè)績資料顯示,2018年建發(fā)國際集團(tuán)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入達(dá)約人民幣124億元(人民幣,下同),同比增長約280%;歸屬上市公司股東凈利潤達(dá)約人民幣14.2億元,同比增長約330%,業(yè)績?cè)鏊倜行袠I(yè)前茅。據(jù)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),建發(fā)國際集團(tuán)ROE達(dá)到33.4%,在內(nèi)房股中排名第三,資產(chǎn)盈利能力位居行業(yè)前列。

一二線城市土儲(chǔ)占逾七成

期內(nèi)公司房開業(yè)務(wù)銷售再創(chuàng)佳績,截至2018年底,公司連同其合營及聯(lián)營公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合同銷售金額約人民幣247.9億元,累計(jì)合同銷售面積約164.17萬平方米,同比分別增長約145.16%和約166.73%。目前公司房開版圖已覆蓋廈門、福州、蘇州、南京、杭州、長沙、武漢、廣州、深圳、珠海、南寧等19個(gè)城市近50個(gè)項(xiàng)目,精耕細(xì)作福建、華東、華中、華南等區(qū)域市場(chǎng)。截至2018年末,建發(fā)國際集團(tuán)土地儲(chǔ)備總貨值超1200億元,可售建筑面積超550萬平方米,同比增長超過300%,其中一二線城市占比超七成。


近年來公司聚焦新中式產(chǎn)品,大受市場(chǎng)歡迎,多個(gè)項(xiàng)目在開盤當(dāng)天即火爆售罄。在地產(chǎn)設(shè)計(jì)領(lǐng)域,公司產(chǎn)品屢獲行業(yè)大獎(jiǎng),如“蘇州建發(fā)獨(dú)墅灣”、“長沙建發(fā)央著”榮膺2018“金盤獎(jiǎng)”,“長泰建發(fā)山外山”榮獲“地產(chǎn)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)”。公司在推進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)快速增長的同時(shí),以優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品打造口碑,實(shí)現(xiàn)了可持續(xù)、高質(zhì)量、受認(rèn)可的價(jià)值增長。

年內(nèi)公司收購了兩家國家一級(jí)物業(yè)服務(wù)資質(zhì)企業(yè),2018年全年物業(yè)服務(wù)營收錄得近6億元人民幣,合同管理面積近3,000萬平方米,覆蓋超過30個(gè)城市。在第三方機(jī)構(gòu)評(píng)級(jí)中,2018年公司總體客戶滿意度、物業(yè)服務(wù)指標(biāo)位居行業(yè)前三,憑借高品質(zhì)服務(wù)在市場(chǎng)廣受贊譽(yù)。

公司此次派發(fā)末期股息1.2港元\/股,派息率高達(dá)53.4%,其派息慷慨程度在內(nèi)房股中位居前列。受優(yōu)異業(yè)績帶動(dòng),近日公司價(jià)量齊升,多日創(chuàng)下股價(jià)歷史新高位,估值雖已修復(fù)至近5倍水準(zhǔn),但較行業(yè)均值仍有上升空間,疊加公司中長期較高業(yè)績?cè)鏊俚壤?,公司股價(jià)預(yù)期仍有較大漲幅,可上望13港元,建議投資者可擇時(shí)買入。

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